苏州贷款网科普：关于贷款能贷的额度，是和你申请银行产品是直接相关的。通常贷款产品主要分为信用贷款和抵押贷款。

信贷类,个人通常单家银行最30-50万，但是可以同时申请多家银行，最高可以申请200-300万信用贷款

信用贷款要求：

1、个人年龄要求 18-60岁；

2、工作时间一般要求至少稳定工作半年以上；

3、正常缴纳社保或公积金；

4、征信良好（逾期、负债、查询次数）；

5、资产如有，具体看申请银行的要求；

6、无不良数据、无诉讼等。

注意：信用贷款想申请的高，办理时候一定要多家银行同时申请。因为现在都是二代征信系统，在银行贷款很快会上个人征信，所以在没有这么快上负债的情况下，要多家银行同时申请。通过以后都不要放款，等所有的都审批结束后，同一天同时放款。

房产抵押类，最高单家银行最高额度在1000-3000万

1.申请人要求

1、年龄18-65岁之间；

2、夫妻双方征信，抵押是需要看夫妻双方征信，不管配偶在不在产证上；

3、工作，上班的就是消费抵押，开公司的就是经营性抵押；

4、流水，夫妻双方名下走的进账都算；

5、大数据，夫妻双方外部的大数据或者案件纠纷等。

2.房产要求

1、房产共有权利人--要求参考申请人要求

2、房子性质，住宅类、别墅类、厂房类，住宅类是最普遍的，别墅和厂房因为流动性较差受理的银行想多少点；

3、面积，通常30平以上

4、评估价，至少50万以上

5、位置，苏州地区都能受理

6、房子无查封、无违章搭建等、无产权纠纷

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